Appartement

13320 - Bouc-Bel-Air – Cœur de village - Appartement duplex T3 – 90 m² Au cœur du village de Bouc-Bel-Air, découvrez ce bel appartement en duplex, alliant charme, modernité et confort, créé en 2024. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2 habitations, sans charges, vous bénéficiez d'une surface de 90 m² au sol (75 m² loi carrez) avec des prestations modernes. Le bien s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte et des volumes généreux. La partie nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de salle de douche ainsi que de 2 WC. L'une se trouve au 1er niveau, la seconde pleine de charme, mansardée, au 2d niveau. Les + : Appartement de 2024 Climatisation réversible dans toutes les pièces Beaucoup de cachet Aucune charge de copropriété Stationnement facile et gratuit devant le logement Produit 100 % urbain : commerces, écoles, colline, parc et transports accessibles à pieds (Bus de ville et scolaires) Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, sans compromis sur le style et le confort. Résidence principale sans contrainte - Actifs urbains - Investissement locatif / colocation premium A VISITER SANS TARDER, APPELEZ LE 06 28 90 58 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carine Aurigo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°890094543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris