Appartement

LIMOGES – QUARTIER EUGENE VARLIN – CALME & DERNIER ÉTAGE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 80 M² – GARAGE – 2 BALCONS – AUCUN TRAVAUX L'Exclusivité effiCity : Idéalement situé dans le quartier recherché d'Eugène Varlin, découvrez ce superbe appartement de 80 m² niché au dernier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue. Un bien rare alliant volumes, luminosité et prestations impeccables. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et l'agencement optimal de cet appartement : Vaste séjour de 30 m² : Un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur un agréable balcon de 8,3 m², idéal pour vos moments de détente sans vis-à-vis. Cuisine dînatoire équipée : Fonctionnelle et prolongée par un second balcon avec buanderie attenante. Espace Nuit : Deux chambres spacieuses et confortables avec une salle de bain soignée. LE CONFORT DU "TOUT INCLUS" Vivre en ville sans les contraintes : Un garage privé : Un atout majeur et sécurisant dans le quartier. Une cave : Espace de stockage supplémentaire. Chauffage individuel gaz : Pour une parfaite maîtrise de votre consommation. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Dernier étage (2/2) : Le calme absolu, personne au-dessus de vous. Quartier Eugène Varlin : À deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel apaisé. Prestations : Aucun travaux à prévoir, l'appartement et l'immeuble sont en excellent état. LE PLUS : Une surface généreuse de 80 m² pour un T3, offrant des volumes que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris