Villa

Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de 2014, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ! Volumes exceptionnels, luminosité omniprésente et accès direct au jardin depuis les pièces de vie Terrain de 1000 m² piscinable avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Suite parentale, 4 chambres, espaces dédiés au confort et à la convivialité + Un T2 indépendant avec terrasse : parfait pour revenu locatif ou projet familial Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE: VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION + T2 INDÉPENDANT – CALME ABSOLU & PRESTATIONS RARES - JACUZZI Dans un environnement privilégié, au cœur d'un petit lotissement confidentiel sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2014, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés, accessibles depuis le niveau principal de la maison : Un vaste salon de 48 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir Une salle TV de 20 m², parfaite pour vos moments cocooning (les 2 peuvent ne former qu'une seule et grande pièce) Une cuisine équipée de 15 m², fonctionnelle et conviviale Une buanderie/cellier de 10 m² L'ensemble des pièces de vie s'ouvre de plain-pied sur le jardin et la terrasse de 33 m², offrant une circulation fluide dedans/dehors et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Toujours sur ce même niveau : Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau Une chambre supplémentaire de 11 m² Un WC séparé À l'étage, l'espace se prolonge avec : Deux chambres de 12,5 m² chacune Un grand dressing Une salle de bains de 6 m² Un WC séparé L'accès à la maison se fait par un escalier (intérieur via le garage ou extérieur), lié à la configuration du terrain en pente, permettant ainsi de profiter pleinement d'un espace de vie en lien direct avec le jardin. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Sous-sol entièrement aménagé avec espace festif et coin jacuzzi Deux garages Un appartement T2 de 46 m² avec entrée indépendante et terrasse privative : parfait pour du locatif, une activité pro ou recevoir famille/amis Terrain de 1000 m² piscinable Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une famille en quête de confort… ou un projet avec rendement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris