Maison

64990 Lahonce – Sur les hauteurs – Maison mitoyenne d'un côté – Plateau à fort potentiel avec vue exceptionnelle Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur les hauteurs de Lahonce, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Adour et la cathédrale de Bayonne. Implantée à l'abri des regards, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 70 m² au sol sur le niveau principal, complétés par une mezzanine d'environ 20 m² au sol à finaliser selon vos envies. Vendue en plateau, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé, à leur image. Implantée sur une parcelle d'environ 399 m², cette maison bénéficie d'une propriété totalement indépendante, sans aucune copropriété. Le terrain est entièrement privatif et rattaché exclusivement au bien, offrant une liberté totale d'aménagement et de gestion, sans contraintes ni charges. Elle dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d'une belle terrasse d'environ 30 m², parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue. Une déclaration préalable a été acceptée par la mairie et est aujourd'hui purgée de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet. Celle-ci prévoit notamment une rénovation complète du bien avec la création de vélux, ainsi qu'une ouverture au niveau de la cuisine permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable. Des plans intérieurs et projections d'aménagement sont également disponibles afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Le potentiel est remarquable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à forte valorisation après travaux. Son emplacement est un véritable atout : sur les hauteurs, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dominante rare sur l'Adour et la cathédrale de Bayonne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et inspirant. Un bien à fort potentiel, idéal pour les profils souhaitant allier projet de rénovation et emplacement de qualité. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris