Maison

83370 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED HORS D'EAU / HORS D'AIR – 110 m² – TERRAIN 1575 m² – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, vendue hors d'eau / hors d'air, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et très recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Un projet à finaliser selon vos envies Édifiée sur un terrain viabilisé de 1 575 m², cette maison offre une base saine pour concrétiser un projet sur mesure : Gros œuvre réalisé : murs, toiture et menuiseries extérieures posées Maison close et couverte – intérieur entièrement à aménager (second œuvre à prévoir : cloisons, électricité, plomberie, sols…) Fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et personnalisé Terrain piscinable, sans vis-à-vis Quartier paisible, à proximité du centre-ville Informations importantes en toute transparence Suite à un litige avec le constructeur, les travaux n'ont pas été achevés. Un rapport d'expertise a préconisé un renforcement de la structure. Toutefois, il est important de noter que : La maison est restée stable depuis près de 10 ans Elle a traversé les intempéries sans évolution ni apparition de fissures Dans un souci de transparence et de sérénité pour les futurs acquéreurs, les vendeurs s'engagent à faire réaliser un nouveau rapport d'expertise. Le permis modificatif a été accepté : il ne reste plus qu'à finaliser la construction. UN PROJET CIBLE : CE BIEN S'ADRESSE EXCLUSIVEMENT: Un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Un profil bricoleur averti ou accompagné de professionnels du bâtiment. Une opportunité rare Un emplacement recherché, une parcelle généreuse et une structure existante offrent les bases d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY 06 62 92 94 77 gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris