Appartement 55 m² à rénover

Situé rue de Villiers, à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), dans un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du quartier animé, cet appartement de 54.7 m² représente une véritable opportunité d'investissement. Lumineux et exposé Ouest, il donne sur une cour intérieure agréable avec un espace extérieur. Sa configuration comprend une entrée ouvrant sur un petit séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'à l'étage trois grandes chambres, un agencement particulièrement adapté à un projet de colocation, secteur porteur sur Montreuil grâce à la proximité de Paris et des transports. Le bien offre : - De faibles charges de copropriété, - Une configuration optimisée pour la division locative, - Un fort potentiel d'augmentation de rendement après rénovation. Vendu avec locataires en place (baux meublés en cours), il génère immédiatement un rendement brut de 8 %, avec une possibilité de revalorisation des loyers à moyen terme. L'absence de vacance locative sécurise l'investissement dès l'acquisition. Des travaux sont à prévoir, constituant un véritable levier de création de valeur, notamment dans l'optique d'une optimisation en colocation meublée ou d'une montée en gamme du bien. Un produit stratégique pour investisseur averti à la recherche d'un actif à forte rentabilité et à fort potentiel sur le marché de Montreuil.