Appartement

34200- SETE- APPARTEMENT TRAVERSANT 50M2 AVEC DOUBLE EXTERIEUR- 3 PIECES - CELLIER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à quelques pas des quais, en plein cœur de Sète, découvrez un appartement où il fait immédiatement bon vivre. L'emplacement est idéal, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, animation du centre-ville… tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue de quatre étages sans ascenseur, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée sud-ouest, est baignée de soleil une grande partie de la journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace et s'ouvre sur un premier balcon d'environ 3,50 m, parfait pour un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. Côté nuit, deux belles chambres offrent confort et intimité. L'une d'elles bénéficie de son propre balcon, créant un second espace extérieur rare et appréciable en centre-ville. La seconde chambre, plus spacieuse, est lumineuse et facile à aménager. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Entièrement rénové, sans vis-à-vis et traversant, cet appartement offre une vraie qualité de vie, avec une belle circulation d'air et une sensation d'espace très agréable. Même sans place de parking privative, les stationnements à proximité facilitent le quotidien. Un bien lumineux, accueillant et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité à Sète. Une visite s'impose! Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris