Maison

NIORT- CHOLETTE- PAVILLON 3 CHAMBRES-PISCINE-JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2004, situé dans le secteur recherché de Cholette / Surimeau à Niort, dans un environnement calme et résidentiel. Une maison en parfait état, aux prestations soignées, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse grace à ses 3 baies vitrées exposées sud, offre un séjour-salon d'environ 50 m2, idéal pour recevoir famille et amis, avec une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduira par son confort et sa convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose de : -2 chambres avec placards -Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) -Une salle d'eau indépendant - Un second WC Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, clos et arboré, est parfaitement entretenu et accueille une petite piscine enterrée, véritable atout pour les beaux jours. -Chauffage au gaz -Climatisation réversible -Maison entretenue avec soin -Pas de garage mais un espace extérieur de stationnement povant accueillir 5 véhicules et un carport. Emplacement privilégié, dans un quartier calme et apprécié de Niort, à moins de 10mn de la place de la brèche. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant au 06 12 13 98 69 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris