Appartement ancien

69008 - LYON - BOULEVARD PINEL - T3 HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE SUD - RESIDENCE RECENTE 2024 - GARAGE effiCity, et Noëlle JACQUET l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé boulevard Pinel à Lyon 8, au sein d'une résidence récente de 2024, en retrait de la route, offrant calme et confort de vie. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 72 m² quasi neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées. Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété moderne et sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses équipements de qualité. Un espace de vie élégant et contemporain : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse , parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte de marque Elton, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours. Un espace nuit confortable et fonctionnel : 2 chambres Une salle de bains moderne Un WC indépendant Une lingerie pratique Un cellier pour un rangement optimal Prestations haut de gamme : Cet appartement bénéficie d'aménagements sur mesure réalisés par un architecte d'intérieur, offrant de nombreux rangements intégrés et une optimisation parfaite des espaces. Confort thermique optimal : Chauffage par chaudière gaz Climatisation avec pompe à chaleur Les + du bien : Résidence récente (2024) En retrait de la circulation, au calme Terrasse plein sud Nombreux rangements sur mesure Garage fermé inclus À proximité immédiate des transports , commerces , écoles et accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay. Caractéristiques techniques : Surface : 72 m² DPE : C Chauffage : chaudière gaz + climatisation (PAC) Un bien rare, clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris