Pavillon

** 16410 - VOUZAN - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - GRAND JARDIN ARBORE - ENTIEREMENT CLOS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, très bien entretenue et située au calme, avec son parc d'environ 4 900 m² arboré et entièrement clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour carrelé d'environ 53 m² avec insert à bois et coin salon, cuisine indépendante et équipée de 12 m², arrière cuisine/buanderie en enfilade. 3 chambres dont une de 14 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage : Grande mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou dressing, 4ème chambre d'environ 20 m². En ce qui concerne l'extérieur, il y a une enrobée qui fait le tour de la maison, terrasse sur l'arrière, et garage de 20 m². Informations complémentaires : Portail Electrique DPE en B Pompe à chaleur Air/Eau Climatisation réversible tout juste installée Huisseries Bois Double Vitrage Volets Aluminium Système d'assainissement par Phytoépurassions aux normes (aucune vidange à prévoir) 12 panneaux solaires neufs pour une puissance de 6 KWh en autoconsommation, installation mars 2026 La maison est dans un état impeccable, composée de matériaux de qualité, située dans un environnement idyllique et magnifiquement arboré, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris