LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM À LOUER DANS UN ENVIRONNEMENT

LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM FLEXIBLES À LOUER À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans. Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes ? Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d'un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle. Surfaces disponibles Location possible à partir de 11 m² : 11 m² 17 m² 20 m² 27 m² 32 m² Surface totale disponible : 118 m² Prestations ? Bureaux meublés ? Climatisation réversible ? Nombreuses places de stationnement ? Espaces communs qualitatifs ? Ambiance professionnelle moderne ? Salle de pause conviviale ? Terrasse extérieure ? Salles de réunion / formation selon disponibilités ? Environnement professionnel stimulant Performance énergétique : un vrai plus Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d'excellentes performances : ? DPE : B ? GES : A ? Consommation énergétique : 57 kWhEP/m²/an ?? Émissions CO? : 1 kg CO?/m²/an Concrètement : un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de : pompe à chaleur air/air éclairage LED double vitrage renforcé menuiseries à rupture de pont thermique VMC hygroréglable Bref : des bureaux confortables… sans la facture énergétique qui pique les yeux. Localisation stratégique Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible. Accès rapides : ? Rocade du Mans ? Autoroutes A11 / A28 ? Connexions rapides vers : Paris Alençon Laval Angers Tours Conditions locatives ? Bail dérogatoire de 1 à 24 mois Idéal pour : consultants professions tertiaires organismes de formation indépendants startups bureaux commerciaux entreprises en croissance Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'Entreprise ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires de 4 956 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804