Pavillon

LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS INDÉPENDANTES – 212 m² – PISCINE – TERRAIN 950 m² – 599 000 € HAI EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare situé à La Rivière Saint-Louis, comprenant deux maisons indépendantes entièrement rénovées, dans un environnement calme et recherché. Mandat exclusif n°209947 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale avec revenu locatif Investissement rentable (longue durée ou saisonnier) Projet familial avec deux habitations indépendantes Valorisation patrimoniale sur un secteur recherché MAISON PRINCIPALE – 157 m² Entièrement rénovée en 2024, cette maison offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Composition : Séjour lumineux de 42 m² 3 chambres spacieuses Cuisine équipée et aménagée Sous-sol de 55 m² (stockage / atelier / potentiel d'aménagement) Cuisine extérieure couverte Piscine hors sol avec plage en bois 4 places de stationnement Prestations : Très bon état général Aucun travaux à prévoir Construction béton – toiture bac acier Électricité et plomberie en très bon état Exposition Ouest et Nord côté jardin Environnement calme MAISON INDÉPENDANTE – 55 m² (TYPE F2) Idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et proches. Composition : Séjour de 18 m² 1 chambre lumineuse Terrasse de 18 m² Maison de plain-pied Atouts : Excellent état général Aucun travaux à prévoir Forte demande locative sur ce type de bien EXTÉRIEUR Terrain d'environ 950 m² Cadre agréable et calme Espaces extérieurs exploitables selon vos projets EMPLACEMENT Situé à La Rivière Saint-Louis, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. PRIX DE VENTE : 599 000 € HAI CONTACT Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris