Offre rare ! Bâtiment tertiaire indépendant avec 40 parkings 1

Découvrez un espace de travail idyllique au coeur de Le Mans, où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de travail exceptionnel. Ces bureaux, construits en 2006, sont situés dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une surface extérieure de 2853 m², idéale pour des pauses déjeuner en plein air ou des réunions informelles sous le soleil. L'intérieur des bureaux est en excellent état, avec un design moderne et fonctionnel qui favorise la productivité et le bien-être de vos employés. Les parties communes, également en bon état, sont bien entretenues et offrent un espace de convivialité pour les interactions professionnelles. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires modernes et le parking privé de 39 places garantissent un confort optimal pour tous les occupants. De plus, le bâtiment est conforme aux normes PMR, assurant une accessibilité pour tous. Imaginez vos employés se promenant dans les parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, ou profitant d'un déjeuner rapide dans l'un des cinq restaurants situés à 5 minutes à pied. La proximité des transports en commun, avec deux lignes de bus et deux lignes de tramway à moins de 10 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche est accessible à 10 minutes à pied, tandis que les écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, pour les besoins urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs commodités comme une alimentation générale sont disponibles à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux dans un environnement à la fois professionnel et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel. Honoraires de 45 360 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804