? LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE &

? LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & ; SOUS-SOL AMÉNAGÉ ? Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & ; gare ? UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER Ce bien n'est pas un simple plateau de bureaux. C'est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l'image de l'entreprise. Dès l'entrée, on découvre : Un hall lumineux et soigné Un espace d'accueil convivial Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design) L'ambiance est professionnelle, actuelle, valorisante. ? DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX Le plateau principal offre : Un grand open-space baigné de lumière naturelle Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité Une salle de réunion équipée Des postes de travail déjà câblés Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol) Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité constante, rare sur ce type de surface. ? UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS À l'étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative. Idéal pour : Pause déjeuner Réunions informelles Afterwork d'équipe Événements internes C'est un atout différenciant fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs. ? ESPACE DÉTENTE & ; CONVIVIALITÉ Cuisine équipée Salle de pause Espace détente aménagé Coin accueil chaleureux Un environnement qui favorise la cohésion d'équipe. ? SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE En complément : Sous-sol aménagé Zone de stockage Local technique Espace logistique / IT Accès indépendant possible garage Parfait pour entreprise nécessitant matériel, archives, e-commerce, SAV, stockage technique. ? CONFIGURATION IDÉALE POUR : ? Société digitale / marketing ? Cabinet d'expertise comptable ou juridique ? Société de services B2B ? Centre de formation ? Siège social régional ? Activité mixte bureau + stockage ? LES VRAIS ATOUTS Image moderne immédiate Aucun travaux lourds à prévoir Organisation claire des flux Espace collaboratif + confidentialité Terrasse privative Sous-sol technique Bâtiment qualitatif garage et parking extérieur ? Produit rare sur le marché manceau ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Jean-Pierre FABRE jp.fabre@in-cessio.com 0611161359 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804