? RARE À NOVAXIS – BUREAUX 685 m² – GARE TGV LE MANS
Publié le 23 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
11 404 € /moisChambres
0Salles de bain
0? RARE À NOVAXIS – BUREAUX 685 m² – GARE TGV LE MANS
? À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX – 685 m²
? Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
? Un emplacement premium au coeur du quartier d'affaires du Mans
Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d'un environnement reconnu comme :
? le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
sièges d'entreprises
cabinets (conseil, juridique, expertise)
acteurs du numérique et de l'ingénierie
services aux entreprises
? Un écosystème dynamique, idéal pour :
développer son image
attirer talents et clients
créer des synergies professionnelles
? Accessibilité exceptionnelle
? Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
Paris Montparnasse en 55 minutes
Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
? Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales.
? Transports urbains
Tramway à quelques mètres
Lignes de bus SETRAM
? Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
? Accès routier
Accès rapide rocade
Connexion directe autoroutes :A11 (Paris – Nantes)
A28 (Tours – Rouen)
? Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
? Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
?? Hôtels à proximité immédiate
?? Restaurants, brasseries, services
?? Commerces et services du quotidien
?? Espaces publics qualitatifs
? Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
? Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
Ascenseurs
Accessibilité PMR ?
Accès sécurisé
Alarme
Climatisation
Immeuble fibré
? Un environnement moderne, fonctionnel et performant
? Le plateau
Surface : 685,2 m²
Situé au 2? étage
? Stationnement
13 places de parking incluses
? Répartition possible au prorata en cas de division
? Contact & ; commercialisation
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
? Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
? Les m² de la réussite
Provision sur charges 1 509 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
1811.1 €
Localisation
Ville
Le Mans
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Étage
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
