?? À VENDRE – TERRAIN D'ACTIVITÉ

?? À VENDRE – TERRAIN D'ACTIVITÉ - Saint-Pavace – Aux portes du Mans 1 904 m² de foncier économique viabilisé In-Cessio vous propose une opportunité rare d'implantation sur la commune recherchée de Saint-Pavace, à quelques minutes seulement du Mans. Ce terrain constructible, d'une superficie totale de 1 904 m², bénéficie d'un permis d'aménager en vigueur et d'un accès indépendant, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, tertiaire ou de services. Les points forts ?? Terrain constructible viabilisé ? Surface totale : 1 904 m² ? Accès indépendant aménagé ? Réseaux en limite de propriété ? À quelques minutes du Mans ? Accès rapide aux principaux axes routiers ? Secteur attractif mêlant activités économiques et habitat Un foncier idéal pour : ? Artisan ? PME / PMI ? Bureaux ? Showroom ? Activité de services ? Profession libérale ? Siège d'entreprise ? Commerce avec bureaux Le terrain permet la réalisation d'un bâtiment professionnel répondant aux besoins d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation qualitative aux portes du Mans. Le permis d'aménager modificatif autorise notamment la création de deux accès distincts. ? Prix de vente 181 641 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. ? Votre contact Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 360 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804