Maison

ARLES – Monplaisir – Maison évolutive avec terrasses, T2 indépendant et combles aménageables Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison de 123 m² habitables située dans le quartier calme et résidentiel de Monplaisir, à seulement 10 minutes à pieds de la gare et du centre-ville d'Arles. Sa configuration offre plusieurs possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou création d'une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger de 27 m², prolongé par une cuisine équipée de 11 m². Deux pièces supplémentaires de 11 m² chacune peuvent être aménagées en chambres, bureau, atelier ou espace de télétravail. Une terrasse de 22 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un T2 indépendant d'environ 45 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau et une terrasse privative de 12 m². Ce logement peut être conservé pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle. Il est également possible d'installer un escalier intérieur afin de relier le rez-de-chaussée au T2 et de créer une véritable maison familiale sur plusieurs niveaux. Autre potentiel intéressant : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'une véritable pièce supplémentaire, comme une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Les atouts : maison en très bon état général deux terrasses configuration modulable selon votre projet T2 indépendant ou réunissable avec le rez-de-chaussée combles aménageables DPE C taxe foncière 2025 : 1 200 € gare, centre-ville, écoles et commerces à proximité. Prix de vente : 239 000 € FAI Une maison originale et évolutive, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur pratique d'Arles. Pour en découvrir toutes les possibilités, contactez-moi. Cécile Bertin Immobilier by Efficity 07 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris