LILLE MONTEBELLO . IMMEUBLE 150 m² À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT 220 000€ FAI

À seulement quelques minutes à pied du boulevard Montebello, dans un secteur particulièrement recherché de Lille, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'investissement locatif, de colocation étudiante ou de création de plusieurs logements. Situé au cœur d'un environnement dynamique et très prisé des étudiants, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et des stations de métro, ce bien développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin de 50 m² exposé à l'arrière. L'immeuble est à rénover intérieurement, mais présente une base saine avec une structure en excellent état, une toiture en bon état ainsi que des planchers récemment refaits, offrant ainsi un cadre de rénovation particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 21 m², prolongée par une cuisine de 10 m², avec accès direct au jardin. Les premier et deuxième étages proposent chacun un plateau d'environ 40 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de studios, chambres étudiantes, appartements ou colocation selon votre projet. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus attractifs de Lille pour la location. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier où la demande locative reste particulièrement soutenue. Prix : 220 000 € FAI AGENCE ATPI LILLE 59160 Tél: 03 28 36 13 42 atpi.immobilier@orange.fr