Appartement

VALLAURIS – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT F5 de 105 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE 24 m² – PISCINE & TENNIS EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE ET UNIQUE - VUE MER IMPRENABLE !!!! À quelques minutes de Cannes, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé dans une résidence sécurisée et gardiennée, au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 24 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la pinède, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie particulièrement recherché : calme absolu, nature, piscine, tennis et parc privé de 2 hectares, tout en restant proche de Cannes et des commodités. L'appartement bénéficie de 4 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine récemment rénovée et de nombreux rangements. LES POINTS FORTS : - 105 m² habitables - 4 chambres - Terrasse avec VUE MER PANORAMIQUE de 24 m² - Vue mer panoramique et pinède - Exposition Sud-Est - ENSOLEILLEMENT OPTIMAL - Aucun vis-à-vis - Séjour d'environ 30 m² - Cuisine récemment rénovée - Suite parentale avec salle d'eau privative - 1 salle de bains - Buanderie - Parking privatif avec possibilité d'installer une BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE - Cave d'environ 8 m² UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RARES La résidence propose : - une grande piscine de 24 mètres surveillée - 2 courts de tennis - terrain de pétanque - espaces de jeux pour enfants - une pinède privée de 2 hectares - gardien - portail sécurisé - garage à vélos et motos CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chaudière individuelle gaz récente, double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes électriques neufs. - La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : environ 175 €/mois TAXE FONCIÈRE : 1 224 €/an DPE : D Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes, plusieurs chambres, une véritable vie extérieure et un environnement résidentiel privilégié, mais également à une résidence secondaire proche de Cannes. Un bien rare sur le secteur par la combinaison de sa superficie, de sa vue mer, de sa terrasse et des prestations de la résidence. Pour découvrir ce bien et apprécier réellement la vue et l'environnement, contactez moi directement. Franck PUCCETTI – Efficity Immobilier TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris