Maison

EXCLUSIVITE - 47330 CASTILLONNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDIN Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier résidentiel de Castillonnes. Idéalement conçue pour offrir confort et convivialité, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée sur un terrain clos de 1152 m², cette maison rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible et agréable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de la terrasse de 25 m² et du jardin de 1150 m². À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux de 26 m² avec un insert, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et une salle de bains rénovée. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, avec une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les commodités telles que le cinéma, la piscine, l'école, et les commerces sont à proximité, ce qui facilite le quotidien. De plus, le tout à l'égout est un avantage non négligeable. La taxe foncière est de 760 €. Chauffage électrique et insert à bois. Cette maison de plain-pied, au calme et sans vis-à-vis, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris