Pavillon

01090 – Montmerle-sur-Saône – Propriété de qualité avec piscine, beaux volumes et dépendance aménagée Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette belle maison de 232 m², idéalement située au calme, au fond d'une impasse à Montmerle-sur-Saône. Dès les premiers instants, elle séduit par ses volumes généreux, sa suite parentale avec accès à la terrasse ainsi que par son agréable extérieur agrémenté d'une piscine. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 174 m², cette maison offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique, avec commerces, écoles et services à proximité. Accès rapide à la gare de Belleville-en-Beaujolais, permettant de rejoindre facilement Lyon ainsi que les principaux axes ferroviaires. Des volumes généreux dès l'entrée •Hall d'entrée avec rangements et WC indépendant •Pièce de vie de 82 m², lumineuse et conviviale •Salon indépendant de 11 m² •Buanderie fonctionnelle Une suite parentale confortable et ouverte sur l'extérieur •Suite parentale de 30 m² avec salle d'eau •Belle hauteur sous plafond •Mezzanine de 20 m² (bureau ou espace détente) •Accès direct à la terrasse Un étage pensé pour la vie de famille •4 chambres •Espace dressing •Salle de bain avec baignoire, douche et WC Des extérieurs complets et agréables •Piscine creusée •Grande terrasse •Cuisine d'été •Véranda lumineuse •Plusieurs dépendances •Portail électrique Confort et équipements •Chauffage au sol + radiateurs à eau •2 adoucisseurs d'eau •Maison bien entretenue Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, dans un environnement recherché. Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris