Maison

PROCHE DE LIMOGES - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Située dans un quartier paisible de Saint-Junien, cette belle maison construite en 1965 a bénéficié de nombreuses rénovations récentes pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. D'une surface habitable d'environ 120 m² (avec le sous-sol ), elle se distingue par son charme, sa fonctionnalité et son magnifique terrain arboré. À l'étage (niveau principal) : Un salon-salle à manger Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres Une salle d'eau fonctionnelle Au rez-de-jardin (sous-sol partiellement aménagé, accès par ascenseur) : Une cuisine d'été Une chambre supplémentaire Possibilité d'y aménager une seconde salle d'eau Cellier, garage, Accès direct au jardin Chauffage au gaz + climatisation réversible Huisseries PVC double vitrage + porte d'entrée (2021) Électricité refaite en 2021 Installation de deux panneaux photovoltaïques en 2024 Véranda bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison Excellent classement énergétique : DPE C www.georisques.gouv.fr. Vous serez séduit par un superbe jardin de 1336 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une parcelle rare pour une maison de ville. Une maison clé en main, prête à accueillir une famille. Aucun travaux à prévoir – il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06.10.90.78.60 RSAC 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris