Appartement

PLATEAU BRUT - CHARME - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CALME - A DEUX PAS DE LA GARE - GRAND JARDIN COMMUN COUP DE COEUR ASSURE! Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce SUPERBE DUPLEX en plateau brut à aménager de 112 m2, situé à proximité immédiate de la gare de ST GERMAIN AU MONT D'OR. Issu d'un ancien corps de ferme, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable. Ce plateau de 110 m2 carrez et 138m2 habitables pourra laisser libre court à votre imagination pour la disposition intérieure! Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 71m2 complète le bien. Le prix comprend: - les travaux de viabilisation, et raccordements - La toiture neuve, - la surface de plancher, - les ouvertures en façade - l'isolation par l'extérieur et le crépi - les clôtures extérieures du jardinet - les parties communes à la copropriété (parkings...) 2 places de stationnements sont prévues également. La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements. En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal! Accès gare très facile et rapide. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris