Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION – Division de Fer C – Nancy Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé en hypercentre de Nancy   • À 2 minutes du tram (arrêt au pied de l'immeuble) • À 10 minutes à pied de la Faculté de Droit • À 5 minutes à pied de la Place Stanislas • À 10 minutes à pied de la gare de Nancy Description du bien   • Surface : 85.52m2 • Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2023, loué meublé • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger 4 chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative (douche + lavabo) • Lit double • TV • Bureau • Rangements WC indépendant Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage • Le petit plus : appartement lumineux, moderne et parfaitement équipé Transports   • Tram au pied de l'immeuble • Gare de Nancy à 10 minutes à pied • Bus et commerces à proximité immédiate Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 430 € HC (chambres 1, 2, 3) / 440 € HC (chambre 4) • Provisions pour charges : 75 € (eau froide, chauffage, internet, électricité) • Loyer CC : à partir de 505 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie :   • 430 € pour les chambres 1, 2 et 3 • 440 € pour la chambre 4 Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier • Rédaction du bail • État des lieux d'entrée et de sortie Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 123 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : C – 19 kg CO₂/m²/an   • Estimation des dépenses annuelles : 780 € à 1 100 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite