Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION ALEXIS CARREL – Angers / Quartier Saint‑Serge Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité immédiate : boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie… • Proche de l'Université d'Angers et du Jardin des Plantes Description du bien   • Surface : 84 m²   • Aménagement : colocation entièrement rénovée et meublée en juin 2024   • Composition :   – Séjour / cuisine aménagée et équipée, ouverte, avec accès au balcon – 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative (la chambre 2 possède une SDE déportée) – WC indépendant – Coin buanderie / rangement • Le petit plus : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau Transports   • Tramway arrêt Centre de Congrès à 5 min à pied   • Bus arrêt Savary au pied de l'immeuble Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété) • Loyer total : 500 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 430 € (un mois de loyer hors charges) Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € pour l'état des lieux Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 191 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : D – 40 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 250 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite