Maison

35137 – PLEUMELEUC – MAISON DIVISÉE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 % Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l'investissement locatif, située à Pleumeleuc, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été intelligemment aménagée pour accueillir plusieurs locataires tout en conservant un fonctionnement fluide et pratique. Elle comprend plusieurs espaces indépendants avec salles d'eau et WC privatifs, et une cuisine commune partagée. Revenus locatifs actuels / potentiels : • T2 loué : 640 € / mois • Studio loué : 500 € / mois • Studio libre (potentiel) : 500 € / mois • RDC libre (potentiel) : 900 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 € Revenu annuel : 30 480 € Rentabilité brute ≈ 7,6 % À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin spacieux de 320 m², des atouts très recherchés par les locataires. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d'optimisation. Un garage et un espace cellier-buanderie complètent l'ensemble. ATOUTS INVESTISSEUR : Maison récente (2024) — aucun travaux Configuration idéale colocation / multi-location Revenus locatifs immédiats Forte demande locative sur le secteur Extérieurs valorisants Potentiel d'augmentation de rendement Gestion simple Prix : 399 000 € Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant un actif récent, rentable et sécurisé. Contactez-nous pour recevoir le détail des baux et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris