Appartement

Cœur Village – Duplex avec toit-terrasse – 4 pièces – 82 m² Idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway T2, lignes de bus 62 et JD8), Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement en duplex, véritable coup de cœur. D'une surface de 82 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant l'espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bureau, actuellement ouvert, bénéficie d'un accès à un balcon d'environ 6 m² et peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un superbe toit-terrasse d'environ 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. La résidence, calme, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les environs. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les prestations sont complétées par : • Une grande cave d'environ 6 m² ; • Un garage fermé disponible en supplément du prix de vente ; • De nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir sans tarder ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris