Appartement

86000 – POITIERS – LA GIBAUDERIE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 32.5 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 32.5 m², offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs résidents. Description du bien : Ce charmant appartement, Il se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain refaites à neuf en 2025. L'état général de l'immeuble est très bon, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. La façade, en très bon état, confère au bâtiment une esthétique soignée et moderne. LES PLUS : - Appartement – Avenue Jacques Cœur, Poitiers - Appartement en excellent état - Logement libre, précédemment loué 700 € / mois pendant 3 ans - Ballon d'eau chaude neuf - Aucun vis-à-vis - Secteur pratique, proche des transports (bus) - Idéal pour étudiant ou investissement locatif - Cuisine équipée : plaque induction + four - Salle d'eau entièrement refaite en 2025 - Aucun travaux à prévoir - Bonne rentabilité - Volet roulant électrique Informations complémentaires : -Charges de copropriété : 525 € / an (aucun travaux voté en assemblée générale) - Taxe foncière : 730 € / an - Radiateurs à inertie dernière génération - Place de parking privative FAIRE TRÈS VITE CE GENRE DE BIEN NE RESTE PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ MAIS VU SA LOCALISATION ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris