Maison

22410 - LANTIC - MAISON DE 137 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 937 M² - SECTEUR CALME - ACCÈS ÉCOLE ET COMMERCES DE PREMIÈRE NÉCESSITÉ À PIEDS - NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS Calme, luminosité et proximité des commodités : cette maison à Lantic réunit de vrais atouts pour une vie de famille confortable. Son intérieur a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse. La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par trois chambres à l'étage. Le tout à quelques minutes à pied de l'école et des commerces, et à seulement 5 km de Binic et du littoral. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Un dégagement (7 m²) • Un salon (23,7 m²) • Une cuisine ouverte (26,6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,5 m²). • Une suite parentale avec : - Une salle d'eau (11,1 m²) et un dressing. - Une chambre (11,5 m²). À l'étage : • Une mezzanine (17 m²). • Une deuxième chambre avec placard (9,5 m²). • Une troisième chambre avec placard (19,7 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,5 m²). • Une salle d'eau (5,5 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un garage avec un grenier au-dessus. • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Un abri couvert multifonction permettant de garer un véhicule ou de profiter d'un espace de vie extérieur convivial, agrémenté d'un hamac. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en double vitrage. • La taxe foncière est de 922€. • Assainnissement collectif conforme. • Diag parasitaire et elec ok. Travaux : • 2017 : Fenêtres, électricité, carrelage séjour, ouverture du séjour. • 2018 : Cuisine, isolation des combles et des rampants, salle d'eau du bas. • 2016 : salle d'eau du haut. Parce que la localisation compte aussi : - Ecole, boulangerie, boucherie, bar et restaurant à 300 m. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé au calme à LANTIC, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris