Appartement

"06000 - NICE - SHAKESPEARE / FLEURS GAMBETTA / AIRBNB ACCEPTE - 1 PIÈCE 20 M² - APPARTEMENT AVEC PETITE TERRASSE ET EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - RÉNOVÉ EN 2024 - CHARME DE L'ANCIEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement Bourgeois situé sur l'Avenue Shakespeare à Nice. Idéalement conçu, ce bien de 1 pièce et 1 chambre offre une surface de 17.37 m² LOI CARREZ, avec un environnement calme et une luminosité exceptionnelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Niché au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de 5 niveaux datant de la période de construction de 1900, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La présence d'une petite terrasse de 4.0 m² vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité. L'appartement est loué régulièrement par la plate-forme AIRBNB, le potentiel de revenus est à situé entre 22 et 25k par an. L'état général excellent de ce bien, rénové en 2024, vous assure un confort optimal et une qualité de vie remarquable. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'excellent état de la façade et de l'immeuble vous promet un cadre de vie sécurisé et serein. Situé à proximité du TRAM, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour tous vos déplacements en ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rénové avec goût dans un quartier prisé de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement lumineux aux multiples atouts. Une opportunité à saisir, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris