Maison

18360 – EPINEUIL LE FLEURIEL - MAISON 4 PIÈCES - 112 m² - TERRAIN 5 662 m² Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Cette maison située dans un environnement privilégié, au cœur d'un hameau paisible sur la commune d'Épineuil-le-Fleuriel, d'une surface habitable d'environ 112 m2, implantée sur un terrain arboré de 5 662 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante et une rivière en contrebas. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Un salon - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres - Un dressing - Une salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS ET ANNEXES - Véranda - Cuisine d'été - Deux terrasses pavées - Terrain spacieux et arboré La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un ancien four à chaux, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Stationnement facilité avec plusieurs places disponibles sur la parcelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage électrique - Exposition plein sud - Environnement calme, sans vis-à-vis - Idéal en résidence principale ou secondaire CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris