Appartement

T2 DE 51 M² AVEC TERRASSE — PARKING — PLAGE ET COMMERCES À PIED À 400 mètres de la plage Richelieu, cet appartement T2 de 51 m² séduit par son emplacement : plage et commerces se rejoignent à pied, par un cheminement piétonnier sans aucune route à traverser. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et très demandé. Un agencement pensé pour la fonctionnalité Dès l'entrée, un couloir dessert un dressing aux multiples possibilités d'aménagement : rangements, couchette d'appoint ou coin bureau, selon les besoins. Il conduit ensuite à la salle d'eau, puis à une chambre lumineuse de 11 m². Un séjour tourné vers l'extérieur Dans le prolongement de l'entrée, le séjour de 15 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cette terrasse peut être fermée et transformée en loggia, gagnant ainsi en surface habitable tout en restant protégée. Un potentiel d'optimisation La cuisine, actuellement accessible depuis le séjour, peut être ouverte par la suppression de la cloison mitoyenne — une modification simple qui offrirait un séjour considérablement agrandi et une circulation repensée. Un bien à fort potentiel, entre confort immédiat et possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris