F4 meublé - 119m² au sol / 61m² carrez - Rue des Remparts d'Ainay - 69002 LYON

Dans un bel immeuble ancien, de type haussmannien, en plein centre de la presqu'ile, avec une situation exceptionnelle proche du quartier AINAY, à proximité des toutes commodités commerces écoles et transports. Venez découvrir cet appartement en parfait état, récemment aménagé dans les combles, et entièrement meublé, bénéficiant d'une surface au sol de 119 m², composé d'une cuisine américaine, équipée d'un lave-vaisselle, lave-linge, d'un réfrigérateur congélateur d'une cuisinière vitrocéramique de meubles hauts et bas, d'un séjour, salle à manger avec table extensible, chaises, meubles, fauteuil et canapé, de trois chambres d'une salle de bains et WC séparés. Le logement est agrémenté d'une climatisation/chauffage réversible, de velux avec très belle vue sur la colline de Fourvière. Les sols des chambres et du couloir sont en sisal neuf, le reste est en parquet sauf les sanitaires. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 020,37 € / Loyer de référence : 849,29 €. Complément de loyer de 914,63 € justifié par la climatisation + la surface au sol plus importante que la surface carrez. Classe énergétique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 872,00 € et 1 180,00€. Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 185.00 € TTC selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier