F4 - 96.26 m² - Rue de Brest - 69002 LYON

Immeuble idéalement situé sur la presqu'île, proximité immédiate de la place des Jacobins et des Cordeliers, proche des transports en commun et toutes commodités : école, commerces... Venez découvrir cet appartement lumineux avec 2 expositions (sud/est et ouest) comprenant : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une sur cour, une salle de bains et un WC séparé. Rangements et fenêtres double vitrage dans les chambres, boiseries et cheminée décorative, balcon, parquet au sol et carrelage dans les pièces d'eau agrémentent ce logement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 424,65 € / Loyer de référence : 1 184,00 €. Complément de loyer de 33.35 € justifié par le balcon et la vue. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 782,00 € et 2 412,00 €. Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 291,00 € TTC (Loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier