GABRIEL PERI L

// COLOCATION COLOCATION – Gabriel Péri L - Vandœuvre‑lès‑Nancy 54500 Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé rue Gabriel Péri, en face du Parc Richard Pouille   • À 5 minutes à pied du centre commercial Les Nations   • Environnement calme, verdoyant et très pratique au quotidien Description du bien   • Surface : 74.21m2 • Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire… 3 chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative (douche + lavabo) • Lit double • TV écran plat • Bureau + chaise • Rangements • Connexion Wi‑Fi WC indépendant Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge • Le petit plus : colocation lumineuse, moderne et tout juste rénovée Transports   • Bus à quelques minutes à pied • Commerces, parc et services accessibles rapidement • Accès facile vers Nancy centre Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 380 € HC   • Provisions pour charges : 60 € (eau froide, chauffage, internet, électricité) • Loyer CC : 440 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 380 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier • Rédaction du bail • États des lieux d'entrée et de sortie Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 179 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : D – 36 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 760 € à 1 070 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite