F4 -107.70 m² - rue Ed. HERRIOT- LYON 69002

Dans un très bel immeuble de type Haussmannien, situé au centre de la Presqu'île, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Venez découvrir ce logement, en très bon état, composé d'un grand séjour avec alcôve, une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement avec couloir. Le balcon est accessible par le séjour, la cuisine et deux chambres, dont la suite parentale. Le balcon donnant sur la rue perpendiculaire à la rue Président Edouard Herriot. Des ouvrants double vitrage, des cheminée anciennes, des rangements et des parquets chênes agrémentent cet appartement. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1593.96 € / Loyer de référence : 1324.71 €. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1733 € et 2345 €. Frais d'état des lieux : 3,03€/m² soit 326,00 € (loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr