Maison

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, SANS VIS-À-VIS – MAISON DE CAMPAGNE – 105 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – UNE GRANGE – TERRAIN D'ENVIRON 9 900 m² AVEC UN RUISSEAU ET UN PUITS VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC VIE DE PLAIN-PIED proche du bourg d'Isigny-le-Buat. La maison, en pierres et parpaings, couverte en ardoises, est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes, . une cuisine aménagée de 16 m², . une chambre de 14 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé, . une arrière-cuisine / buanderie et un débarras, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . deux chambres mansardées de 12 et 22 m² (15 et 26 m² au sol), . un grenier. Portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants en bois. Toiture en ardoises naturelles aux crochets inox. Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents au rez-de-chaussée). Assainissement individuel. À l'EXTÉRIEUR : . une grange d'environ 90 m² au sol avec un appentis d'environ 40 m² à l'arrière (grange raccordée à l'eau et à l'électricité), . une entrée et une cour gravillonnée, . une terrasse d'environ 25 m² à l'avant de la maison, exposée Sud, . un jardin en pelouse avec de nombreux fruitiers, arbres et arbustes d'ornement, . un puits, . un enclos et son poulailler, . un pré en herbage avec un ruisseau. Environnement calme et champêtre, sans vis-à-vis, à seulement 2 km des commerces, écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, à 8 km de Ducey, à 11 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 17 km d'Avranches, à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à moins de 15 minutes de l'A84, et à 35 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris