Pavillon

34070 MONTPELLIER – LA CHAMBERTE – MAISON DE PLAIN-PIED 3 FACES CALME ET LUMINEUSE AVEC JARDIN, VÉRANDA ET GARAGE – FORT POTENTIEL Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bien rare situé dans la partie la plus recherchée de La Chamberte, au au calme absolu. Cette maison de plain-pied d'un seul mur mitoyen (par le garage) sur une parcelle de 500 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée (4,19 m²), vous accédez à un dégagement (3,17 m²) distribuant les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un salon/séjour de 27,78 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 6,64 m² donne directement sur le jardin et la véranda, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte pour un espace plus contemporain. Le coin nuit comprend deux chambres de belles surfaces, 10,74 m² et 15,72 m², toutes deux avec rangements. La maison dispose également d'une spacieuse salle d'eau rénovée de 7,48 m², de WC séparés de 1,65 m², ainsi que d'une buanderie de 1,95 m² accueillant les équipements techniques. Une véranda de 19,72 m² prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de détente. Un garage traversant de 16,41 m² complète le bien, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre verdoyant, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement naturel calme, avec un entretien limité. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffe-eau thermodynamique neuf et d'une électricité remise aux normes, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, sols), laissant apparaître un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre. L'emplacement est un véritable atout, à seulement 300 mètres du tramway (ligne 5) et du bus, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en restant à l'écart des nuisances. Un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel NAFA – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris