Maison

GROS POTENTIEL – Maison 160 M2 + Dépendance 120 m² – Centre Lacanau Ville 33680 Située en plein cœur du village de Lacanau Ville, dans un environnement recherché avec places de stationnement à proximité, cette maison de 1904, entièrement rénovée en 2014, de 160 m² habitables sur un terrain de 703 m². Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison principale (160 m²) Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée insert * Une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois couverte par un store banne * Deux chambres parentales avec chacune leur salle d'eau privative * Un cellier * Une buanderie À l'étage : *Deux chambres mansardées Confort & équipements * Chauffage par pompe à chaleur * Radiateurs en fonte * Double vitrage * Portail électrique * Système d'alarme Atout majeur : Dépendance de 120 m² – Énorme potentiel ! Véritable valeur ajoutée du bien, cette dépendance de 120 m², avec toiture en excellent état, offre de nombreuses possibilités : * Création d'une seconde habitation * Projet locatif * Maison d'amis * Atelier / profession libérale * Investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet habitation / investissement. Emplacement privilégié : centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied. Une visite s'impose, Téléphonez moi au 06.61.25.61.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris