Appartement

Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé au 4ᵉ étage d'une résidence, cet appartement de 50 m² représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Actuellement exploité en colocation, il est loué 570 € par mois, offrant un revenu stable dès l'acquisition. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue un placement serein. Son agencement permet également d'envisager, à terme, un agréable appartement de type 3, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou une location classique. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la célèbre gare de Limoges, un panorama rare qui apporte luminosité et cachet au logement. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. Les charges de copropriété restent ainsi faibles, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE classé D, un critère rassurant dans le contexte actuel et un atout supplémentaire pour la location. Sa situation, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs ou encore les voyageurs utilisant régulièrement la gare. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif performant avec des revenus immédiats ou d'un appartement offrant un beau potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché limougeaud ! Pour obtenir davantage d'informations, connaître les détails de la copropriété ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris