Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION - AVENUE GAY – Nice / Avenue Gay Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé Avenue Gay, à proximité de la voie rapide Pierre Mathis (6 min en voiture) et de l'autoroute A8 (10 min en voiture) • À proximité immédiate des commerces et services • Bus (lignes 8, 11, 57) : 1 min à pied (100 m) • Tramway & Gare Nice‑Ville : 14 min à pied (1 km) Description du bien   • Surface : 78.42m2 • Aménagement : entièrement rénové en décembre 2023, meublé et décoré avec soin • Composition : – Séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…) – 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative ; lit double (140x190), bureau et armoire – WC indépendant – Le petit plus : buanderie dédiée Transports   • Bus : 1 min à pied • Tramway : 14 min à pied • Gare Nice‑Ville : 14 min à pied • Accès rapide voie Mathis & autoroute A8 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 530 € HC • Provisions pour charges : 70 € (internet, électricité, TOM, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : non précisé Garanties et aides :   • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Eligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux (50 € inclus) Diagnostics   • Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an (C)   • Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an (A)   • Consommation annuelle estimée : 640 € à 920 € (index 2021) Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non  Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite