Villa

VILLA T4 RÉCENTE – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – TERRASSE – PISCINE ET JARDIN – PEYROLLES-EN-PROVENCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 85 m² à Peyrolles-en-Provence, avec piscine et jardin, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à proximité du lac. Points forts : Maison récente (2020) Piscine Jardin de 120 m² Terrasse Garage + stationnement Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre dans le garage Maison récente sous garantie décennale / prestations modernes / extérieur aménagé / aucun travaux à prévoir Cette maison de 85 m² offre un cadre de vie harmonieux au cœur de la nature provençale. Un véritable cocon de bien-être à découvrir sans plus attendre. Environnement privilégié : Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du lac de Peyrolles Proximité des commodités et des écoles Cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine Descriptif du bien : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle Coin nuit à l'étage composé de trois chambres cosy offrant un confort optimal, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé Un garage Piscine enterrée au chlore de moins de 10 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis Extérieur enchanteur : Jardin arboré de 120 m², véritable oasis de verdure Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Un stationnement extérieur pour votre véhicule Prestations de qualité : Construction de 2020 garantissant un confort moderne et bénéficiant de la garantie décennale Matériaux de construction de qualité (briques, isolation renforcée) Bien clé en main : aucun travaux à prévoir Belle luminosité naturelle pour un intérieur chaleureux Maison mitoyenne d'un côté Un bien rare aux nombreux atouts : Facilité d'accès et proximité des axes routiers Quartier résidentiel recherché Construction récente en excellent état Cadre de vie calme et apaisant, loin du tumulte de la ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien d'exception à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris