Appartement

Situé dans le secteur de Limoges-Beaublanc, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports. Il se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est vendu avec une cave et un garage privatif, de véritables atouts dans le secteur. Le bien est chauffé collectivement, avec des charges raisonnables d'environ 1 600 € par an. L'ensemble est en bon état général, mais nécessitera un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris