Maison bourgeoise

93360 - NEUILLY-PLAISANCE - QUARTIER GARE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.93 M² - MAISON DE CARACTÈRE - BEAU JARDIN - PROCHE RER A ET BUS - BORD DE MARNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Neuilly-Plaisance, dans le quartier recherché de la Gare, proche des commerces, des écoles, des bords de Marne et de la piscine du Perreux sur Marne. Elle se compose de la manière suivante : Au RDC, vous avez : Un double séjour lumineux de 26,94m² avec un foyer de cheminée Une grande cuisine dinatoire Un buanderie lumineuse avec accès sur le toit pour faire sécher son linge en plein soleil Une salle de bain avec baignoire + des WC indépendants Un bureau Une chambre Au 1er étage, vous avez : Un dressing Une salle d'eau + des WC indépendants 3 belles chambres dont 2 avec vue sur le jardin Au 2ème étage, vous avez : Une chambre très lumineuse 34,56 m² de combles que vous pouvez aménager Vous avez également : Un sous sol qui fait toute la surface de la maison avec une partie atelier, une partie cave à vin Un garage Un abris de jardin Avec ses 8 pièces, 5 chambres et une belle surface de 170,93 m², ce bien d'exception saura vous séduire par son charme et son potentiel. La maison dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux est un espace convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le sous-sol et les combles aménageables offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un beau jardin de 778 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que des stationnements extérieurs pour un confort absolu. Il y a la possibilité de faire une piscine, un terrain de badminton ou de pétanque. Proche du RER A et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, vous permettant de vous déplacer facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris