Demeure ancienne

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en plein cœur de Poitiers, à deux pas de tous les commerces et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 11 pièces et 5 chambres, d'une surface généreuse de 167 m², est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire. LES PLUS : - 5 chambres - Pompe à chaleur air/air - Chaudière fioul (seul élément à moderniser pour un meilleur confort) - Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine - Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage - Triple vitrage - 167 m² habitables - Classe énergétique C - Portail électrique - Isolation des combles récente - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Garde-corps de piscine récent - Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé - Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis - Salle de sport au rez-de-chaussée - Velux récents - Toiture en excellent état - Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé) - Électricité refaite récemment - 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéo Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse et jardin en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris