Maison

97433 – SALAZIE – MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 75,8 m² – TERRAIN DE 1 200 m² – 188 000 € CALME – GRAND JARDIN – TERRASSE – COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison de plain-pied située dans le secteur paisible du Pont de l'Escalier à Salazie, très proche Bras Panon et de Saint-André Implantée sur une généreuse parcelle de 1 200 m², cette propriété séduira les acquéreurs recherchant de l'espace, de la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX D'une superficie habitable de 75,8 m², la maison comprend : un séjour convivial d'environ 28 m² ; deux chambres ; plusieurs espaces fonctionnels répartis sur un total de cinq pièces ; une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. UN GRAND TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le jardin offre un bel espace pour créer un potager, un espace de jeux, un coin détente ou réaliser différents aménagements paysagers. La propriété dispose également d'une importante capacité de stationnement, avec : 2 places à l'intérieur de la parcelle ; jusqu'à 5 places supplémentaires à l'extérieur. UNE MAISON À PERSONNALISER Construite en briques, la maison présente une structure traditionnelle, avec des sols carrelés et une façade en crépi et bardage en partie. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à votre projet. L'électricité et la plomberie sont annoncées en bon état. LES ATOUTS DU BIEN Maison de plain-pied 75,8 m² habitables Séjour d'environ 28 m² Deux chambres Terrasse de 20 m² Terrain spacieux de 1 200 m² Nombreuses possibilités de stationnement Environnement calme et agréable Restaurants et transports accessibles à proximité Beau potentiel après modernisation Prix de vente : 188 000 € Une opportunité intéressante pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet immobilier à personnaliser. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Patrice MOËLLON Conseiller immobilier efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris