Appartement

LYON 5 – VIEUX LYON / SAINT-GEORGES – T2 DUPLEX 49 m² – CALME ABSOLU – LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent, au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, dans le Vieux Lyon, ce beau T2 en duplex de 49,56 m², entièrement rénové avec goût, au calme sur cour. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typique (sans ascenseur), cet appartement caché de la rue vous garantit une tranquillité rare en plein centre historique. Dès l'entrée, le ton est donné : de larges ouvertures exposées plein Sud baignent l'espace de vie de lumière naturelle. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte, alliant parfaitement le cachet de l'ancien (cheminée, rangements intégrés) et une rénovation contemporaine récente. Un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. À l'étage, l'ambiance devient plus intime : •une chambre cosy, baignée de lumière grâce à un Vélux, offrant une atmosphère douce et apaisante •une spacieuse salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements •des placards sur-mesure optimisent parfaitement l'espace Les + qui font la différence : Calme absolu sur cour Lumineux Duplex optimisé et fonctionnel Charme de l'ancien (cheminée) Emplacement premium au cœur du Vieux Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris