Maison

74440 – MIEUSSY – CHALET LACROIX – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – TERRAIN PLAT 1 600 m² PLEIN SUD EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent dans un environnement calme, très ensoleillé et préservé, ce superbe chalet Lacroix, réputé pour la qualité de sa construction. Implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 600 m² (divisible et constructible), ce chalet bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre naturel rare avec terrains non constructibles autour. Le chalet offre environ 170 m² habitables (226 m² au sol) : • belle pièce de vie lumineuse avec cheminée • cuisine ouverte • 3 chambres (possibilité 4) • mezzanine • 2 salles de bains • véranda lumineuse • nombreux rangements Grand sous-sol avec garage, cave, cuisine d'été et buanderie. À l'extérieur : terrasse plein sud de 130 m², mazot traditionnel, terrain piscinable Possibilité de détacher une parcelle constructible, un véritable atout. Un bien rare, idéal résidence principale ou chalet familial pour se retrouver à la montagne. Contactez‑moi rapidement pour une visite ou plus d'informations : Mélanie HENNENFENT – 06 86 18 73 02 ou mhennenfent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris