Maison

GRAVELINES – PETIT-FORT-PHILIPPE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 90 M² – 3 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée située dans le secteur recherché de Petit-Fort-Philippe à Gravelines, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'atmosphère du bord de mer tout en bénéficiant de toutes les facilités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de : • Un double séjour traversant lumineux exposé Sud-Est. • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. • Trois chambres confortables à l'étage, toutes équipées de placards intégrés. • Une chambre disposant d'un espace dressing. • Une salle de bains avec baignoire et douche. • Un espace supplémentaire sur le palier de l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bureau, espace détente ou lecture. • Une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Secteur recherché de Petit-Fort-Philippe À quelques minutes de la plage et du front de mer Belle luminosité 3 chambres avec rangements intégrés Dressing Espace bureau ou détente à l'étage Terrasse sans vis-à-vis Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Informations complémentaires : • Taxe foncière : 886 € • DPE : D • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 € par an • Terrain: 183 m2 Une maison clé en main idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant au 07 44 70 00 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris