Maison

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – Environ 90 m² – CLÉ EN MAIN – SAINT-VINCENT-DES-LANDES - 12 mn de la sortie NOZAY 3 chambres – Jardin – Exposition Sud – Aucun travaux à prévoir : Isolation neuve, menuiseries neuves, volets roulants électriques, électricité et plomberie refaites, ballon d'eau chaude plat économique, ect... Natalia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec des prestations neuves, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité immédiate des commerces. À seulement 12 minutes de la 4 voies Nantes–Rennes, 17 mn de Châteaubriant et environ 1 heure de Saint-Nazaire, ce bien allie accessibilité et qualité de vie. - Maison entièrement refaite à neuf : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, cuisine, VMC.... - Exposition Sud, offrant une belle luminosité - Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée - DPE B : excellente performance énergétique Dès l'entrée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre de 11 m2 + grand placard, une salle d'eau avec douche, WC séparés, buanderie / débarras. A l'étage : Deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC Coté Extérieur, une belle terrasse rectangulaire d'environ 50 m², au calme avec une exposition Sud Ouest. Cette maison est idéale pour des Primo-accédants souhaitant un bien sans travaux au cœur d'un petit bourg calme ou pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris